不動産関連

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    登記は早い者勝ち？～対抗力の話

    前回、登記を先にして「対抗要件」を 備えた方が勝ちとお話ししましたが、 今回、もう少し詳しく。 登記の効力である「対抗力」は重要で、 登記のことを勉強したことがある人なら、 とても有名な話であります。 民法の１７７条には […]

    2012.07.24

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    相続を放っておくと、自分に借金がなくても差押さえられる？！

    以前から、不動産の所有者が死亡した都度、 相続登記で名義変更（所有権移転）したほうがよいと お話してきました。 相続登記をしなければ、見た目は死亡した人の名義でも、 実質的には、その時点での相続人の共有状態です。 前回ま […]

    2012.07.20

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    不動産の共有２　～共有物分割訴訟

    前回の続きで、共有となった不動産のお話です。 前回の例で、ある土地を Ａが５分の２、Ｂが５分の２、 Ｃが５分の１の持分割合で共有していたとします。 各共有者はいつでも共有状態の解消（共有物の分割）を 請求できます。（民法 […]

    2012.07.16

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    不動産の共有

    今日は、不動産を数人の共同名義（共有）にした場合のお話です。 たとえば、ある土地を Ａが５分の２、Ｂが５分の２、 Ｃが５分の１の持分割合で共有していたとします。 そんなとき、例えばＡさんから、 「私の５分の２は、土地のど […]

    2012.07.13

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    家主が死亡・・・家賃は誰に払う？

    前回と関連して賃貸借と供託のお話です。 前々回、借家人が死亡した場合、 借家権は借家人の相続人に承継されるとお話ししました。 それでは、家主が死亡した場合はどうなるでしょうか。 家主＝借家の所有者ですが、借家の所有権は、 […]

    2012.07.03

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