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不動産の共有
今日は、不動産を数人の共同名義（共有）にした場合のお話です。 たとえば、ある土地を Ａが５分の２、Ｂが５分の２、 Ｃが５分の１の持分割合で共有していたとします。 そんなとき、例えばＡさんから、 「私の５分の２は、土地のど […]
2012.07.13
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家主が死亡・・・家賃は誰に払う？
前回と関連して賃貸借と供託のお話です。 前々回、借家人が死亡した場合、 借家権は借家人の相続人に承継されるとお話ししました。 それでは、家主が死亡した場合はどうなるでしょうか。 家主＝借家の所有者ですが、借家の所有権は、 […]
2012.07.03
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家主が家賃を値上げすると言ってきました。
続けて賃貸借のお話です。 その前に、例えば土地の売買で代金を１０００万円として 売主と買主が合意して契約が成立したとします。 ところが後になって売主が 「やっぱり１２００万円に上げてください。」と言えるでしょうか。 法律 […]
2012.06.27
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「借家人が死亡したら賃貸借終了」の特約
前回に関連して、賃貸借のお話です。 高齢化がすすんでいるためか、 「借家人が高齢で、借家も老朽化している。 借家人が死亡したら、賃貸借が終了させて 借家を取り壊せるようにしたい」という相談を数回受けました。 まず、借家人 […]
2012.06.23
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契約解除の内容証明郵便
相手にこちらの意思を伝える（意思表示）するにあたって、 内容証明郵便と普通のお手紙とで効力に差はない、 しかし、裁判で証拠としては内容証明の方が強いと、 以前、ブログに書きました。 （Ｑ．内容証明郵便には特別な効力があり […]
2012.06.20
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ブログにGoogle+とfacebook「いいね！」ボタンがつきました
ブログごとにGoogle+と facebookの「いいね！」のボタンがつきました。 みなさん、クリックをお願いします。 と言うものの、 私もfacebookに登録していますが、 要領が呑み込めず放置したままです。（汗） […]
2012.06.13
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「差押え」についての補足
このホームページのアクセス結果を拝見すると 先月もたくさんの方々に このホームページへ訪問いただいたようです。 ありがとうございます。 検索されたキーワードでは、 ゴールウィーク前後に続けてブログに掲載した 差押えに関す […]
2012.06.06
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会社の登記を放置すると反則金（過料）がかかる？！
会社や法人については、 登記事項（謄本に載せる事項）に変更があった場合、 ２週間以内に法務局に変更登記を申請しなければなりません。 これに違反すると反則金・・正しくは「過料」を 支払わなければなりません。（会社なら会社法 […]
2012.06.01
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専団連相談会のお知らせ
福岡県には、私たち司法書士をはじめ 弁護士、土地家屋調査士、税理士など ８つの専門職団体で 「福岡専門職団体連絡協議会（専団連）」を構成しています。 専団連では無料の相談会を開催していますが、 次回は６月２日（土）に開催 […]
2012.05.25
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Ｑ．内容証明郵便には特別な効力がありますか？
「内容証明郵便」を送りたいのですが という相談をときどき受けます。 そして、相談される方が、内容証明郵便に 法的に特別な効力があると思われていることも時々あります。 そんなとき、私は「内容証明郵便も 普通のお手紙も効力は […]
2012.05.16
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